Commissioning Management (CM)

Torre de Cristal (Madrid)
Juan Carlos I Hospital (Móstoles)
Ciudad Financiera BBVA (Madrid)

Los Servicios de Commissioning Management aplicados tanto a edificios nuevos o existentes como a sus renovaciones o rehabilitaciones, permiten asegurar que sus sistemas, instalaciones y equipos satisfacen sus requerimientos funcionales respecto a los criterios de confort, eficiencia, fiabilidad, seguridad y sostenibilidad de la Propiedad o Usuario Final.

Commtech propone los siguientes alcances:

Project Commissioning Management (PCxM)

Los Servicios de PCxM se inician en la fase de diseño y consisten en la gestión, coordinación, planificación, supervisión, validación y documentación de la ejecución y puesta en servicio de los sistemas, instalaciones y equipos de un edificio o entorno nuevo o rehabilitado con el fin de verificar el cumplimiento de sus objetivos de explotación y mantenimiento. Para ello, Commtech propone además: la revisión del diseño, la definición del alcance de puesta en marcha, la redacción del Plan Director de Puesta en Marcha y del  Manual de Sistemas y la supervisión de la conducción inicial de instalaciones, una vez ocupado el edificio.

Validación Independiente (VCx)

Los Servicios de VCx consisten en las verificaciones y mediciones propias con el fin de validar los resultados de las operaciones y pruebas de puesta en marcha de los equipos, sistemas e instalaciones de un edificio nuevo o rehabilitado realizadas por los contratistas y fabricantes, con respecto a los valores y condiciones de diseño.

 Commissioning en Continuo (CxC)

Los Servicios CxC permiten dar una continuidad al Proceso de Commissioning inmediatamente después de la fase de recepción definitiva, con el fin de verificar que el edificio sigue cumpliendo con sus requerimientos actuales de funcionamiento a lo largo de su ciclo de vida. Consisten en programar pruebas diferidas, identificar oportunidades de mejora en la explotación y mantenimiento del edificio y controlar los rendimientos de los equipos.

Re- Commissioning (RCx)

Los Servicios RCx se aplican en edificios y entornos existentes con el objetivo de mejorar el funcionamiento y mantenimiento integral de los sistemas, instalaciones y equipos, cuando la puesta en marcha en origen no se realizó de manera muy rigurosa, con lo que muchas anomalías funcionales originales y no detectadas se han hecho crónicas. La implementación de un Proceso RCx puede resolverse estos problemas, detectar otros no conocidos e implantar las medidas correctoras correspondientes, mejorar la eficiencia y alargar la vida útil de los equipos, así como optimizar las operaciones de mantenimiento con la mejora del rendimiento global del edificio.

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